압구정2구역 재건축 시동! 2606가구 매머드 단지, 사업시행인가 추진

 

 

강남 재건축의 최대어 로 꼽히는 압구정2구역이 사업시행인가 추진에 시동 을 걸었습니다. 2606가구의 매머드급 단지로 탈바꿈할 이번 사업은 압구정 신속통합기획의 선두주자로서, 강남 부동산 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 초고층 랜드마크, 한강 조망 프리미엄, 뛰어난 입지 등 압구정2구역 재건축의 핵심 키워드를 중심으로 사업의 현재와 미래를 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.

압구정2구역 재건축, 8부 능선 넘었다! 사업시행인가 추진 본격화

드디어 압구정2구역 재건축이 사업시행인가 추진 단계에 진입 했습니다!짝짝짝! 이로써 압구정 신통기획 사업지 중에서 가장 빠른 속도를 자랑하며 8부 능선을 넘게 되었는데요~ 정말 감격스럽습니다. 재건축조합은 최근 사업시행인가를 위한 필수 용역 업체 선정 입찰 공고를 내고 대의원회를 통해 구체적인 논의를 진행했습니다. 환경영향평가부터 토목, 석면조사, 소방 성능위주 설계까지! 꼼꼼하게 준비하는 모습, 정말 믿음직스럽지 않나요? 이러한 적극적인 움직임은 조합의 강력한 사업 추진 의지를 보여주는 것이라고 볼 수 있습니다.

압구정2구역 재건축, 어떻게 바뀌나요?

신현대 9, 11, 12차 아파트(총 1924세대)를 아우르는 압구정2구역은 재건축을 통해 용적률 약 300% 이하, 최고 높이 250m 이하, 12개동, 총 2606세대의 초대형 단지로 변모할 예정입니다. 기존 세대수보다 약 35%나 증가하는데, 이 증가분은 일반분양에 활용되어 사업성을 극대화할 것으로 보입니다. 게다가 최고 250m 높이의 초고층 설계로 한강 조망권 프리미엄 은 물론, 랜드마크로서의 위상까지 확보할 것으로 기대됩니다.^^ 상상만 해도 가슴이 벅차오르네요!

신속통합기획, 사업 속도 UP!

지난해 11월, 압구정2구역은 서울시 정비계획안을 통과하며 중요한 관문을 넘었습니다. 이제 5개 분야(건축, 경관, 교통, 교육, 환경) 통합심의 준비에 모든 역량을 집중할 수 있게 되었죠! 신통기획의 핵심인 통합심의는 각 분야별 심의를 한 번에 진행하여 사업 기간을 단축하는 효과가 있습니다. 조합은 아직 통합심의 신청 시기를 확정하지 않았지만, 관련 용역 업체 선정에 착수하는 등 신속한 행보를 보이고 있습니다. 정말 기대되지 않나요?!

치열한 시공사 수주 경쟁 예고

시공사 선정은 아직 구체적인 계획이 나오지 않았지만, 압구정이라는 상징성과 사업 규모를 고려할 때 국내 최고 건설사들의 치열한 수주 경쟁이 예상됩니다. 과연 어떤 건설사가 압구정2구역 재건축 사업의 파트너가 될지, 벌써부터 궁금해집니다! 아마도 압구정2구역 재건축 사업은 대한민국 건설업계의 새로운 역사를 쓸 것으로 예상됩니다. 최첨단 기술과 디자인, 그리고 커뮤니티 시설까지, 어떤 놀라운 모습으로 탄생할지 기대감이 큽니다!

넘어야 할 산, 한강유역환경청과의 협의

물론 장밋빛 미래만 있는 것은 아닙니다. 압구정 재건축 사업은 몇 가지 난관에 직면해 있습니다. 한강유역환경청이 한강변과 연결되는 덮개공원 및 입체보행교 설치 계획에 부정적인 입장을 보이고 있는 것이죠. 이 문제는 압구정3구역에도 영향을 미치고 있는 사안으로, 입체보행교 설치를 계획하고 있는 압구정2구역 역시 사업 추진 일정에 변수가 생길 가능성이 있습니다. 조합은 한강유역환경청과 지속적인 협의를 통해 원만한 해결책을 찾아야 할 것입니다. 덮개공원과 입체보행교는 한강변 접근성과 경관 개선에 중요한 역할을 하므로, 이 문제를 어떻게 풀어나갈지가 사업의 성패를 좌우할 수 있습니다.

압구정2구역 재건축, 미래 전망은?

현재 압구정2구역 재건축 사업은 사업시행인가 추진 단계에 있습니다. 앞으로 관리처분인가, 이주 및 철거, 착공 및 분양 등의 절차를 거쳐 최종 완공까지는 상당한 시간이 소요될 것으로 예상됩니다. 물론 앞으로 넘어야 할 산들이 많지만, 지금까지 보여준 사업 추진 속도와 조합의 적극적인 의지를 고려하면 성공적인 사업 완료 가능성은 매우 높다고 판단됩니다. 압구정2구역 재건축 사업은 강남권 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대되며, 향후 사업 진행 상황을 꾸준히 주시할 필요가 있습니다. 전문가들은 압구정2구역 재건축이 완료되면 주변 지역의 상권 활성화와 인프라 개선에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망하고 있습니다. 또한, 고급 주거 단지 조성으로 인한 지역 이미지 개선 효과도 기대됩니다.

압구정2구역 재건축, 핵심 포인트 총정리!

• 2606세대 매머드급 단지 : 1924세대에서 2606세대로 세대수 대폭 증가!
• 초고층 랜드마크 : 최고 250m 높이로 한강 조망권 극대화!
• 신속통합기획 적용 : 사업 기간 단축 효과 기대!
• 뛰어난 입지 : 강남 최고 입지, 미래가치 상승 기대!

압구정2구역 재건축 사업은 강남 재건축 시장의 미래를 가늠하는 중요한 지표가 될 것입니다. 앞으로도 압구정2구역 재건축 사업에 대한 지속적인 관심과 꼼꼼한 분석이 필요합니다. 압구정2구역 재건축 사업은 단순한 재건축을 넘어, 대한민국 주거 문화의 새로운 패러다임을 제시할 것으로 기대됩니다. 지금까지 압구정2구역 재건축 사업에 대한 심층 분석을 마치겠습니다. 감사합니다!